Wir schätzen Werte - wahre Immobilienwerte

Immobilienbewertung und Erstellung von Wertgutachten in der sächsischen Gemeinde Reinhardtsdorf-Schöna

Als Ihr werteorientierter Partner vor Ort für die professionelle Erstellung von Qualitätsgutachten (Vollgutachten, gerichtsfeste Gutachten, Immobiliengutachten, Wertgutachten) von Immobilien im Wohn- und Gewerbebereich sind wir überwiegend im Raum Sachsen (v.a. im Landkreis Görlitz und Landkreis Bautzen) und Brandenburg (v.a. im Landkreis Spree-Neiße und Landkreis Oberspreewald-Lausitz) sowie bundesweit als Sachverständige für Immobilienbewertung tätig.

Im Raum Sachsen bewerten wir Immobilien z.B. in der Gemeinde Reinhardtsdorf-Schöna. Zur Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Reinhardtsdorf-Schöna gehören unter anderem die Verkehrswertermittlung (Marktwertermittlung) von bebauten und unbebauten Grundstücken. Bei der Bewertung von bebauten Grundstücken in Reinhardtsdorf-Schöna gehören beispielsweise die Erstellung von Wertgutachten für ein Einfamilienhaus, Verkehrswertermittlung für ein Mehrfamilienhaus, Erstellung von Gutachten für eine Wohnung, Bewertung und Begutachtung von Wohn- und Geschäftshaus und Ermittlung des Marktwertes für eine Renditeimmobilie in Reinhardtsdorf-Schöna. Zu unserem Leistungsangebot gehört auch die Erstellung von Energieausweis.

Reinhardtsdorf-Schöna– Kurzbeschreibung und Lage
Reinhardtsdorf-Schöna liegt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge südöstlich von Bad Schandau. Mit Stand vom 31. Dezember 2013 lebten in Reinhardtsdorf-Schöna knapp 1400 Einwohner.

Ortsteile von Reinhardtsdorf-Schöna
Die Gemeinde Reinhardtsdorf-Schöna hat folgende Ortsteile: Reinhardtsdorf, Schöna und Kleingießhübel.
Angrenzende Gemeinden
An Reinhardtsdorf-Schöna grenzen folgende benachbarte Städte und Gemeinden an: im Norden Bad Schandau mit den Ortsteilen Krippen, Neuporschdorf, Porschdorf, Postelwitz, Prossen, Schmilka, Ostrau und Waltersdorf, im Westen Rosenthal-Bielatal den Ortsteilen Bielatal, Rosenthal, Raum und außerdem im Westen Gohrisch mit den Ortsteilen Cunnersdorf, Papstdorf und Kleinhennersdorf.

Wichtige Adressen für Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Reinhardtsdorf-Schöna:

Eine Wertermittlung wird für eine Vielzahl von Anlässen benötigt, um Klarheit und ein Höchstmaß an Sicherheit für die Parteien herzustellen. In den meisten Fällen sind Gutachten sogar gesetzlich vorgeschrieben. Bei der Finanzierung beispielsweise muss das Kreditinstitut den Beleihungswert festlegen, um das Risiko des Darlehens einschätzen zu können. Aber auch bei Streitigkeiten vor Gericht (Erbauseinandersetzung, Ehescheidung, Schenkung, etc.) muss ein unabhängiges Gutachten erstellt werden.
Zur besseren Übersicht werden hier nachfolgend für Sie die verschiedensten Gründe für eine Immobilienbewertung in Reinhardtsdorf-Schöna dargestellt. Ein Gutachten kann Transparenz für bessere Entscheidungen beim Kauf oder beim Verkauf einer Immobilie in Reinhardtsdorf-Schöna, bei einer Vermögensaufstellung bzw. bei einer Entscheidung bei Kapitalanlagen in Reinhardtsdorf-Schöna schaffen.
Ein Verkehrswertgutachten kann bei Finanzierung einer Immobilie in Reinhardtsdorf-Schöna (Beleihungswertermittlung in Reinhardtsdorf-Schöna), einer Gebäudeversicherung in Reinhardtsdorf-Schöna oder /und einer Grundstücks- und Gebäudeversicherung in Reinhardtsdorf-Schöna (Versicherungswertermittlung in Reinhardtsdorf-Schöna) benötigt werden. Durch ein Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie in Reinhardtsdorf-Schöna erhalten Sie Gewissheit über die Steuerbelastung in z.B. folgenden Fällen: Immobilienbewertung in Reinhardtsdorf-Schöna zur Vorlage beim Finanzamt, z.B. als Nachweis des niedrigeren Gemeinwertes oder Gutachten zum Zwecke der Festlegung der Erbschaftssteuer in Reinhardtsdorf-Schöna bzw. Wertgutachten zum Zwecke der Berechnung der Schenkungssteuer in Reinhardtsdorf-Schöna.
Weitere Anlässe für eine Immobilienbewertung in Reinhardtsdorf-Schöna sind z.B. Immobilienbewertung zum Zwecke einer Zwangsversteigerung in Reinhardtsdorf-Schöna, Immobilienbewertung zum Zwecke einer Erbauseinandersetzung in Reinhardtsdorf-Schöna (z.B.  vorweggenommene Erbfolge) und Immobilienbewertung zum Zwecke einer Ehescheidung in Reinhardtsdorf-Schöna (z.B. Zugewinnausgleich). Zu weiteren Gründen für die Wertermittlung für ein Grundstück in Reinhardtsdorf-Schöna gehört die Erstellung eines Wertgutachtens als Überblick über die wirtschaftlichen Möglichkeiten im Mieterhöhungsverlangen in Reinhardtsdorf-Schöna oder zum Beispiel Erbbauzinsanpassung in Reinhardtsdorf-Schöna. Nicht zu vergessen sind wichtige Anlässe zum Wertausgleich bei hoheitlichen Maßnahmen. Dazu gehört die Immobilienbewertung im Enteignungsverfahren in Reinhardtsdorf-Schöna, Wertgutachten oder gutachterliche Stellungnahme im Umlegungsverfahren und Immobilienbewertung im städtebaulichen Sanierungsverfahren in Reinhardtsdorf-Schöna (Sanierungsgebiet in Reinhardtsdorf-Schöna, sanierungsunbeeinflusster Verkehrswert oder sanierungsbeeinflusster Verkehrswert).
Bei einer Grundstücksbewertung in Reinhardtsdorf-Schöna können verschiedene Besonderheiten, d.h. Rechte und Belastungen an Grundstücken auftreten. Dazu gehören beispielsweise Grunddienstbarkeiten, An- und Vorkaufsrechte, Baulasten, Denkmalschutz, Wohnungs- und Nießbrauchrechte, Verrentung von Kaufpreisen, Anfangs-/Endwerte und Ausgleichsbetrag im städtebaulichen Sanierungsverfahren, Entschädigung bzw. Wertausgleich bei Bodenordnungsverfahren (Enteignung, Umlegung).