Wir schätzen Werte - wahre Immobilienwerte

Immobilienbewertung und Erstellung von Wertgutachten in der sächsischen Gemeinde Rosenbach

Als Ihr werteorientierter Partner vor Ort für die professionelle Erstellung von Qualitätsgutachten (Vollgutachten, gerichtsfeste Gutachten, Immobiliengutachten, Wertgutachten) von Immobilien im Wohn- und Gewerbebereich sind wir überwiegend im Raum Sachsen (v.a. im Landkreis Görlitz und Landkreis Bautzen) und Brandenburg (v.a. im Landkreis Spree-Neiße und Landkreis Oberspreewald-Lausitz) sowie bundesweit als Sachverständige für Immobilienbewertung tätig.

Im Raum Sachsen bewerten wir Immobilien z.B. in der Gemeinde Rosenbach. Zur Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Rosenbach gehören unter anderem die Verkehrswertermittlung (Marktwertermittlung) von bebauten und unbebauten Grundstücken. Bei der Bewertung von bebauten Grundstücken in Rosenbach gehören beispielsweise die Erstellung von Wertgutachten für ein Einfamilienhaus, Verkehrswertermittlung für ein Mehrfamilienhaus, Erstellung von Gutachten für eine Wohnung, Bewertung und Begutachtung von Wohn- und Geschäftshaus und Ermittlung des Marktwertes für eine Renditeimmobilie in Rosenbach. Zu unserem Leistungsangebot gehört auch die Erstellung von Energieausweis.

Rosenbach – Kurzbeschreibung und Lage

Die Gemeinde Rosenbach liegt östlich von Löbau. Mit Stand vom 31.Dezember 2013 lebten in Rosenbach ungefähr 1600 Einwohner.

Ortsteile von Rosenbach

Die Gemeinde Rosenbach hat folgende Ortsteile: Bischdorf, Oberbischdorf, Steinberg und Herwigsdorf.

Angrenzende Gemeinden
An Rosenbach grenzen folgende benachbarte Städte und Gemeinden an: im Norden die Große Kreisstadt Löbau mit den Ortsteilen : Altcunnewitz, Altlöbau, Bellwitz, Carlsbrunn, Dolgowitz, Ebersdorf, Eiserode, Georgewitz, Glossen, Großdehsa, Kittlitz, Kleinradmeritz, Krappe, Laucha, Lautitz, Mauschwitz, Nechen, Neucunnewitz, Neukittlitz, Oelsa, Oppeln, Rosenhain, Unwürde, Wendisch-Cunnersdorf, Wendisch-Paulsdorf und Wohla, im Nordosten Sohland am Rotstein und im Osten Bernstadt mit den Ortsteilen Altbernsdorf auf dem Eigen, Buschschenkhäuser, Dittersbach auf dem Eigen, Kemnitz, Lehdehäuser, Russen, im Nordwesten Schönau-Berzdorf auf dem Eigen mit den Ortsteilen Kiesdorf auf dem Eigen.

Wichtige Adressen für Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Rosenbach:

Eine Wertermittlung wird für eine Vielzahl von Anlässen benötigt, um Klarheit und ein Höchstmaß an Sicherheit für die Parteien herzustellen. In den meisten Fällen sind Gutachten sogar gesetzlich vorgeschrieben. Bei der Finanzierung beispielsweise muss das Kreditinstitut den Beleihungswert festlegen, um das Risiko des Darlehens einschätzen zu können. Aber auch bei Streitigkeiten vor Gericht (Erbauseinandersetzung, Ehescheidung, Schenkung, etc.) muss ein unabhängiges Gutachten erstellt werden.
Zur besseren Übersicht werden hier nachfolgend für Sie die verschiedensten Gründe für eine Immobilienbewertung in Rosenbach dargestellt. Ein Gutachten kann Transparenz für bessere Entscheidungen beim Kauf oder beim Verkauf einer Immobilie in Rosenbach, bei einer Vermögensaufstellung bzw. bei einer Entscheidung bei Kapitalanlagen in Rosenbach schaffen.
Ein Verkehrswertgutachten kann bei Finanzierung einer Immobilie in Rosenbach (Beleihungswertermittlung in Rosenbach), einer Gebäudeversicherung in Rosenbach oder /und einer Grundstücks- und Gebäudeversicherung in Rosenbach (Versicherungswertermittlung in Rosenbach) benötigt werden. Durch ein Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie in Rosenbach erhalten Sie Gewissheit über die Steuerbelastung in z.B. folgenden Fällen: Immobilienbewertung in Rosenbach zur Vorlage beim Finanzamt, z.B. als Nachweis des niedrigeren Gemeinwertes oder Gutachten zum Zwecke der Festlegung der Erbschaftssteuer in Rosenbach bzw. Wertgutachten zum Zwecke der Berechnung der Schenkungssteuer in Rosenbach.
Weitere Anlässe für eine Immobilienbewertung in Rosenbach sind z.B. Immobilienbewertung zum Zwecke einer Zwangsversteigerung in Rosenbach, Immobilienbewertung zum Zwecke einer Erbauseinandersetzung in Rosenbach (z.B.  vorweggenommene Erbfolge) und Immobilienbewertung zum Zwecke einer Ehescheidung in Rosenbach (z.B. Zugewinnausgleich). Zu weiteren Gründen für die Wertermittlung für ein Grundstück in Rosenbach gehört die Erstellung eines Wertgutachtens als Überblick über die wirtschaftlichen Möglichkeiten im Mieterhöhungsverlangen in Rosenbach oder zum Beispiel Erbbauzinsanpassung in Rosenbach. Nicht zu vergessen sind wichtige Anlässe zum Wertausgleich bei hoheitlichen Maßnahmen. Dazu gehört die Immobilienbewertung im Enteignungsverfahren in Rosenbach, Wertgutachten oder gutachterliche Stellungnahme im Umlegungsverfahren und Immobilienbewertung im städtebaulichen Sanierungsverfahren in Rosenbach (Sanierungsgebiet in Rosenbach, sanierungsunbeeinflusster Verkehrswert oder sanierungsbeeinflusster Verkehrswert).
Bei einer Grundstücksbewertung in Rosenbach können verschiedene Besonderheiten, d.h. Rechte und Belastungen an Grundstücken auftreten. Dazu gehören beispielsweise Grunddienstbarkeiten, An- und Vorkaufsrechte, Baulasten, Denkmalschutz, Wohnungs- und Nießbrauchrechte, Verrentung von Kaufpreisen, Anfangs-/Endwerte und Ausgleichsbetrag im städtebaulichen Sanierungsverfahren, Entschädigung bzw. Wertausgleich bei Bodenordnungsverfahren (Enteignung, Umlegung).