Wir schätzen Werte - wahre Immobilienwerte

Immobilienbewertung und Erstellung von Wertgutachten in der sächsischen Stadt Rothenburg/O.L.

Als Ihr werteorientierter Partner vor Ort für die professionelle Erstellung von Qualitätsgutachten (Vollgutachten, gerichtsfeste Gutachten, Immobiliengutachten, Wertgutachten) von Immobilien im Wohn- und Gewerbebereich sind wir überwiegend im Raum Sachsen (v.a. im Landkreis Görlitz und Landkreis Bautzen) und Brandenburg (v.a. im Landkreis Spree-Neiße und Landkreis Oberspreewald-Lausitz) sowie bundesweit als Sachverständige für Immobilienbewertung tätig.

Im Raum Sachsen bewerten wir Immobilien z.B. in der Stadt Rothenburg. Zur Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Rothenburg gehören unter anderem die Verkehrswertermittlung (Marktwertermittlung) von bebauten und unbebauten Grundstücken. Bei der Bewertung von bebauten Grundstücken in Rothenburg gehören beispielsweise die Erstellung von Wertgutachten für ein Einfamilienhaus, Verkehrswertermittlung für ein Mehrfamilienhaus, Erstellung von Gutachten für eine Wohnung, Bewertung und Begutachtung von Wohn- und Geschäftshaus und Ermittlung des Marktwertes für eine Renditeimmobilie in Rothenburg. Zu unserem Leistungsangebot gehört auch die Erstellung von Energieausweis.

Rothenburg – Kurzbeschreibung und Lage

Die Stadt Rothenburg nennt sich die „östlichste Kleinstadt“ Deutschlands. Sie liegt nördlich von Görlitz an der deutsch-polnischen Grenze. Rothenburg ist seit 1995 Sitz der Fachhochschule für Polizei des Freistaates Sachsen. Mit Stand vom 31.Dezember 2013 lebten in Rothenburg ungefähr 4700 Einwohner.

Ortsteile von Rothenburg
Die Stadt Rothenburg hat folgende Ortsteile:  Steinbach, Lodenau, Neusorge, Bremenhain, Dunkelhäuser, Geheege, Nieder-Neundorf und Uhmannsdorf.

Angrenzende Gemeinden
An Rothenburg grenzen folgende benachbarte Gemeinden an: im Nordwesten Rietschen mit den Ortsteilen Daubitz, Teicha, Hammerstadt, Altliebel, Neuliebel, im Westen die Gemeinde Hähnichen mit den Ortsteilen Quolsdorf, Spree, Trebus, im Südwesten die Gemeinde Horka mit den Ortsteilen Biehain und Mückenhain und im Süden die Gemeinde Neißeaue mit den Ortsteilen Deschka, Emmerichswalde, Groß Krauscha, Kaltwasser, Klein Krauscha, Neu Krauscha, Zentendorf und Zodel

Wichtige Adressen für Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Rothenburg:

Eine Wertermittlung wird für eine Vielzahl von Anlässen benötigt, um Klarheit und ein Höchstmaß an Sicherheit für die Parteien herzustellen. In den meisten Fällen sind Gutachten sogar gesetzlich vorgeschrieben. Bei der Finanzierung beispielsweise muss das Kreditinstitut den Beleihungswert festlegen, um das Risiko des Darlehens einschätzen zu können. Aber auch bei Streitigkeiten vor Gericht (Erbauseinandersetzung, Ehescheidung, Schenkung, etc.) muss ein unabhängiges Gutachten erstellt werden.
Zur besseren Übersicht werden hier nachfolgend für Sie die verschiedensten Gründe für eine Immobilienbewertung in Rothenburg dargestellt. Ein Gutachten kann Transparenz für bessere Entscheidungen beim Kauf oder beim Verkauf einer Immobilie in Rothenburg, bei einer Vermögensaufstellung bzw. bei einer Entscheidung bei Kapitalanlagen in Rothenburg schaffen.
Ein Verkehrswertgutachten kann bei Finanzierung einer Immobilie in Rothenburg (Beleihungswertermittlung in Rothenburg), einer Gebäudeversicherung in Rothenburg oder /und einer Grundstücks- und Gebäudeversicherung in Rothenburg (Versicherungswertermittlung in Rothenburg) benötigt werden. Durch ein Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie in Rothenburg y erhalten Sie Gewissheit über die Steuerbelastung in z.B. folgenden Fällen: Immobilienbewertung in Rothenburg zur Vorlage beim Finanzamt, z.B. als Nachweis des niedrigeren Gemeinwertes oder Gutachten zum Zwecke der Festlegung der Erbschaftssteuer in Rothenburg bzw. Wertgutachten zum Zwecke der Berechnung der Schenkungssteuer in Rothenburg.
Weitere Anlässe für eine Immobilienbewertung in Rothenburg sind z.B. Immobilienbewertung zum Zwecke einer Zwangsversteigerung in Rothenburg, Immobilienbewertung zum Zwecke einer Erbauseinandersetzung in Rothenburg (z.B.  vorweggenommene Erbfolge) und Immobilienbewertung zum Zwecke einer Ehescheidung in Rothenburg (z.B. Zugewinnausgleich). Zu weiteren Gründen für die Wertermittlung für ein Grundstück in Rothenburg gehört die Erstellung eines Wertgutachtens als Überblick über die wirtschaftlichen Möglichkeiten im Mieterhöhungsverlangen in Rothenburg oder zum Beispiel Erbbauzinsanpassung in Rothenburg Nicht zu vergessen sind wichtige Anlässe zum Wertausgleich bei hoheitlichen Maßnahmen. Dazu gehört die Immobilienbewertung im Enteignungsverfahren in Rothenburg, Wertgutachten oder gutachterliche Stellungnahme im Umlegungsverfahren und Immobilienbewertung im städtebaulichen Sanierungsverfahren in Rothenburg (Sanierungsgebiet in Rothenburg, sanierungsunbeeinflusster Verkehrswert oder sanierungsbeeinflusster Verkehrswert).
Bei einer Grundstücksbewertung in Rothenburg können verschiedene Besonderheiten, d.h. Rechte und Belastungen an Grundstücken auftreten. Dazu gehören beispielsweise Grunddienstbarkeiten, An- und Vorkaufsrechte, Baulasten, Denkmalschutz, Wohnungs- und Nießbrauchrechte, Verrentung von Kaufpreisen, Anfangs-/Endwerte und Ausgleichsbetrag im städtebaulichen Sanierungsverfahren, Entschädigung bzw. Wertausgleich bei Bodenordnungsverfahren (Enteignung, Umlegung).