Wir schätzen Werte - wahre Immobilienwerte

Immobilienbewertung und Erstellung von Wertgutachten in der sächsischen Gemeinde Schirgiswalde

Als Ihr werteorientierter Partner vor Ort für die professionelle Erstellung von Qualitätsgutachten (Vollgutachten, gerichtsfeste Gutachten, Immobiliengutachten, Wertgutachten) von Immobilien im Wohn- und Gewerbebereich sind wir überwiegend im Raum Sachsen (v.a. im Landkreis Görlitz und Landkreis Bautzen) und Brandenburg (v.a. im Landkreis Spree-Neiße und Landkreis Oberspreewald-Lausitz) sowie bundesweit als Sachverständige für Immobilienbewertung tätig.

Im Raum Sachsen bewerten wir Immobilien z.B. in der Gemeinde Schirgiswalde. Zur Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Schirgiswalde gehören unter anderem die Verkehrswertermittlung (Marktwertermittlung) von bebauten und unbebauten Grundstücken. Bei der Bewertung von bebauten Grundstücken in Schirgiswalde gehören beispielsweise die Erstellung von Wertgutachten für ein Einfamilienhaus, Verkehrswertermittlung für ein Mehrfamilienhaus, Erstellung von Gutachten für eine Wohnung, Bewertung und Begutachtung von Wohn- und Geschäftshaus und Ermittlung des Marktwertes für eine Renditeimmobilie in Schirgiswalde. Zu unserem Leistungsangebot gehört auch die Erstellung von Energieausweis.

Schirgiswalde – Kurzbeschreibung und Lage
Die Gemeinde Schirgiswalde liegt im Zentrum des Oberlausitzer Berglandes ca. 10km südlich von Bautzen und ist ein Ortsteil der Stadt Schirgiswalde-Kirschau. Mit Stand vom 31.Oktober 2010 hatte Schirgiswalde rund 2800 Einwohner. Der Erholungsort Schirgiswalde ist geprägt durch teilweise kleinstädtischen Charakter, Umgebinde- und Fachwerkhäuser und Villen eingebettet in das Oberlausitzer Bergland.

Ortsteile von Schirgiswalde
Die Gemeinde Schirgiswalde hat folgende Ortsteile: Crostau, Callenberg, Carlsberg, Halbendorf/Gebirge, Wurbis, Rodewitz/Spree, Bederwitz, Sonnenberg, Kirschau, Kleinpostwitz, Schirigiswalde und Neuschirgiswalde.
Angrenzende Gemeinden
An Schirgiswalde grenzen folgende benachbarte Städte und Gemeinden an: im Norden Großpostwitz mit den Ortsteilen Berge, Binnewitz, Cosul, Denkwitz, Ebendörfel, Eulowitz, Hainitz, Klein Kunitz, Mehltheuer, Rascha, im Osten die Gemeinde Cunewalde mit den Ortsteilen Albert-Schweitzer-Siedlung, Bärhäuser, Frühlingsberg, Halbau, Klipphausen, Neudorf, Schönberg, Weigsdorf-Köblitz, Zieglertal, im Süden Sohland an der Spree mit den Ortsteilen Wehrsdorf, Taubenheim, Am Hohberg, Ellersdorf, Carlsruhe, Neusorge, Pilzdörfel, Tännicht, Wassergrund und im Westen Wilthen mit den Ortsteilen Sora, Irgersdorf und Tautewalde.

Wichtige Adressen für Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Schirgiswalde:

Eine Wertermittlung wird für eine Vielzahl von Anlässen benötigt, um Klarheit und ein Höchstmaß an Sicherheit für die Parteien herzustellen. In den meisten Fällen sind Gutachten sogar gesetzlich vorgeschrieben. Bei der Finanzierung beispielsweise muss das Kreditinstitut den Beleihungswert festlegen, um das Risiko des Darlehens einschätzen zu können. Aber auch bei Streitigkeiten vor Gericht (Erbauseinandersetzung, Ehescheidung, Schenkung, etc.) muss ein unabhängiges Gutachten erstellt werden.
Zur besseren Übersicht werden hier nachfolgend für Sie die verschiedensten Gründe für eine Immobilienbewertung in Schirgiswalde dargestellt. Ein Gutachten kann Transparenz für bessere Entscheidungen beim Kauf oder beim Verkauf einer Immobilie in Schirgiswalde, bei einer Vermögensaufstellung bzw. bei einer Entscheidung bei Kapitalanlagen in Schirgiswalde schaffen.
Ein Verkehrswertgutachten kann bei Finanzierung einer Immobilie in Schirgiswalde (Beleihungswertermittlung in Schirgiswalde), einer Gebäudeversicherung in Schirgiswalde oder /und einer Grundstücks- und Gebäudeversicherung in Schirgiswalde (Versicherungswertermittlung in Schirgiswalde) benötigt werden. Durch ein Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie in Schirgiswalde erhalten Sie Gewissheit über die Steuerbelastung in z.B. folgenden Fällen: Immobilienbewertung in Schirgiswalde zur Vorlage beim Finanzamt, z.B. als Nachweis des niedrigeren Gemeinwertes oder Gutachten zum Zwecke der Festlegung der Erbschaftssteuer in Schirgiswalde bzw. Wertgutachten zum Zwecke der Berechnung der Schenkungssteuer in Schirgiswalde Weitere Anlässe für eine Immobilienbewertung in Schirgiswalde sind z.B. Immobilienbewertung zum Zwecke einer Zwangsversteigerung in Schirgiswalde, Immobilienbewertung zum Zwecke einer Erbauseinandersetzung in Schirgiswalde (z.B.  vorweggenommene Erbfolge) und Immobilienbewertung zum Zwecke einer Ehescheidung in Schirgiswalde (z.B. Zugewinnausgleich). Zu weiteren Gründen für die Wertermittlung für ein Grundstück in Schirgiswalde gehört die Erstellung eines Wertgutachtens als Überblick über die wirtschaftlichen Möglichkeiten im Mieterhöhungsverlangen in Schirgiswalde oder zum Beispiel Erbbauzinsanpassung in Schirgiswalde. Nicht zu vergessen sind wichtige Anlässe zum Wertausgleich bei hoheitlichen Maßnahmen. Dazu gehört die Immobilienbewertung im Enteignungsverfahren in Schirgiswalde, Wertgutachten oder gutachterliche Stellungnahme im Umlegungsverfahren und Immobilienbewertung im städtebaulichen Sanierungsverfahren in Schirgiswalde (Sanierungsgebiet in Schirgiswalde, sanierungsunbeeinflusster Verkehrswert oder sanierungsbeeinflusster Verkehrswert).
Bei einer Grundstücksbewertung in Schirgiswalde-Kirschau können verschiedene Besonderheiten, d.h. Rechte und Belastungen an Grundstücken auftreten. Dazu gehören beispielsweise Grunddienstbarkeiten, An- und Vorkaufsrechte, Baulasten, Denkmalschutz, Wohnungs- und Nießbrauchrechte, Verrentung von Kaufpreisen, Anfangs-/Endwerte und Ausgleichsbetrag im städtebaulichen Sanierungsverfahren, Entschädigung bzw. Wertausgleich bei Bodenordnungsverfahren (Enteignung, Umlegung).