Wir schätzen Werte - wahre Immobilienwerte

Immobilienbewertung und Erstellung von Wertgutachten in der sächsischen Gemeinde Schwepnitz

Als Ihr werteorientierter Partner vor Ort für die professionelle Erstellung von Qualitätsgutachten (Vollgutachten, gerichtsfeste Gutachten, Immobiliengutachten, Wertgutachten) von Immobilien im Wohn- und Gewerbebereich sind wir überwiegend im Raum Sachsen (v.a. im Landkreis Görlitz und Landkreis Bautzen) und Brandenburg (v.a. im Landkreis Spree-Neiße und Landkreis Oberspreewald-Lausitz) sowie bundesweit als Sachverständige für Immobilienbewertung tätig.

Im Raum Sachsen bewerten wir Immobilien z.B. in der Gemeinde Schwepnitz. Zur Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Schwepnitz gehören unter anderem die Verkehrswertermittlung (Marktwertermittlung) von bebauten und unbebauten Grundstücken. Bei der Bewertung von bebauten Grundstücken in Schwepnitz gehören beispielsweise die Erstellung von Wertgutachten für ein Einfamilienhaus, Verkehrswertermittlung für ein Mehrfamilienhaus, Erstellung von Gutachten für eine Wohnung, Bewertung und Begutachtung von Wohn- und Geschäftshaus und Ermittlung des Marktwertes für eine Renditeimmobilie in Schwepnitz. Zu unserem Leistungsangebot gehört auch die Erstellung von Energieausweis.

Schwepnitz – Kurzbeschreibung und Lage
Die Gemeinde Schwepnitz liegt nördlich von Königsbrück an der Grenze zu Brandenburg. Mit Stand vom 31.Dezember 2013 lebten in Schwepnitz rund 2500 Einwohner.

Gemeindeteile von Schwepnitz
Die Gemeinde Schwepnitz hat folgende Ortsteile: Bulleritz, Cosel, Grüngräbchen, Schwepnitz und Zeisholz.
Angrenzende Gemeinden
An Schwepnitz grenzen folgende benachbarte Städte und Gemeinden an: im Norden Hermsdorf bei Ruhland mit den Ortsteil Jannowitz, im Osten die Stadt Bernsdorf mit den Ortsteilen Waldhof, Zeißholz, Großgrabe, Straßgräbchen und Wiednitz, im Süden Neukirch bei Königsbrück mit den Ortsteilen Gottschdorf, Koitzsch, Neukirch, Schmorkau, Weißbach und im Westen Thiendorf mit den Ortsteilen Lötzschen, Lüttichau, Lüttichau-Anbau, Naundorf bei Ortrand, Ponickau, Sacka, Stölpchen und Welxande.

Wichtige Adressen für Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Schwepnitz:

Eine Wertermittlung wird für eine Vielzahl von Anlässen benötigt, um Klarheit und ein Höchstmaß an Sicherheit für die Parteien herzustellen. In den meisten Fällen sind Gutachten sogar gesetzlich vorgeschrieben. Bei der Finanzierung beispielsweise muss das Kreditinstitut den Beleihungswert festlegen, um das Risiko des Darlehens einschätzen zu können. Aber auch bei Streitigkeiten vor Gericht (Erbauseinandersetzung, Ehescheidung, Schenkung, etc.) muss ein unabhängiges Gutachten erstellt werden.
Zur besseren Übersicht werden hier nachfolgend für Sie die verschiedensten Gründe für eine Immobilienbewertung in Schwepnitz dargestellt. Ein Gutachten kann Transparenz für bessere Entscheidungen beim Kauf oder beim Verkauf einer Immobilie in Schwepnitz, bei einer Vermögensaufstellung bzw. bei einer Entscheidung bei Kapitalanlagen in Schwepnitz schaffen.
Ein Verkehrswertgutachten kann bei Finanzierung einer Immobilie in Schwepnitz (Beleihungswertermittlung in Schwepnitz), einer Gebäudeversicherung in Schwepnitz oder /und einer Grundstücks- und Gebäudeversicherung in Schwepnitz (Versicherungswertermittlung in Schwepnitz) benötigt werden. Durch ein Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie in Schwepnitz erhalten Sie Gewissheit über die Steuerbelastung in z.B. folgenden Fällen: Immobilienbewertung in Schwepnitz zur Vorlage beim Finanzamt, z.B. als Nachweis des niedrigeren Gemeinwertes oder Gutachten zum Zwecke der Festlegung der Erbschaftssteuer in Schwepnitz bzw. Wertgutachten zum Zwecke der Berechnung der Schenkungssteuer in Schwepnitz.
Weitere Anlässe für eine Immobilienbewertung in Schwepnitz sind z.B. Immobilienbewertung zum Zwecke einer Zwangsversteigerung in Schwepnitz, Immobilienbewertung zum Zwecke einer Erbauseinandersetzung in Schwepnitz (z.B. vorweggenommene Erbfolge) und Immobilienbewertung zum Zwecke einer Ehescheidung in Schwepnitz (z.B. Zugewinnausgleich). Zu weiteren Gründen für die Wertermittlung für ein Grundstück in Schwepnitz gehört die Erstellung eines Wertgutachtens als Überblick über die wirtschaftlichen Möglichkeiten im Mieterhöhungsverlangen in Schwepnitz oder zum Beispiel Erbbauzinsanpassung in Schwepnitz. Nicht zu vergessen sind wichtige Anlässe zum Wertausgleich bei hoheitlichen Maßnahmen. Dazu gehört die Immobilienbewertung im Enteignungsverfahren in Schwepnitz, Wertgutachten oder gutachterliche Stellungnahme im Umlegungsverfahren und Immobilienbewertung im städtebaulichen Sanierungsverfahren in Schwepnitz (Sanierungsgebiet in Schwepnitz, sanierungsunbeeinflusster Verkehrswert oder sanierungsbeeinflusster Verkehrswert).
Bei einer Grundstücksbewertung in Schwepnitz können verschiedene Besonderheiten, d.h. Rechte und Belastungen an Grundstücken auftreten. Dazu gehören beispielsweise Grunddienstbarkeiten, An- und Vorkaufsrechte, Baulasten, Denkmalschutz, Wohnungs- und Nießbrauchrechte, Verrentung von Kaufpreisen, Anfangs-/Endwerte und Ausgleichsbetrag im städtebaulichen Sanierungsverfahren, Entschädigung bzw. Wertausgleich bei Bodenordnungsverfahren (Enteignung, Umlegung).