Wir schätzen Werte - wahre Immobilienwerte

Immobilienbewertung und Erstellung von Wertgutachten in der sächsischen Gemeinde Spreetal

Als Ihr werteorientierter Partner vor Ort für die professionelle Erstellung von Qualitätsgutachten (Vollgutachten, gerichtsfeste Gutachten, Immobiliengutachten, Wertgutachten) von Immobilien im Wohn- und Gewerbebereich sind wir überwiegend im Raum Sachsen (v.a. im Landkreis Görlitz und Landkreis Bautzen) und Brandenburg (v.a. im Landkreis Spree-Neiße und Landkreis Oberspreewald-Lausitz) sowie bundesweit als Sachverständige für Immobilienbewertung tätig.

Im Raum Sachsen bewerten wir Immobilien z.B. in der Gemeinde Spreetal. Zur Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Spreetal gehören unter anderem die Verkehrswertermittlung (Marktwertermittlung) von bebauten und unbebauten Grundstücken. Bei der Bewertung von bebauten Grundstücken in Spreetal gehören beispielsweise die Erstellung von Wertgutachten für ein Einfamilienhaus, Verkehrswertermittlung für ein Mehrfamilienhaus, Erstellung von Gutachten für eine Wohnung, Bewertung und Begutachtung von Wohn- und Geschäftshaus und Ermittlung des Marktwertes für eine Renditeimmobilie in Spreetal. Zu unserem Leistungsangebot gehört auch die Erstellung von Energieausweis.

Spreetal – Kurzbeschreibung und Lage
Spreetal liegt im Norden des Landkreises Bautzen an der brandenburgischen Grenze. Mit Stand vom 31.Dezember 2013 lebten in Spreetal knapp 2000 Einwohner.

Ortsteile von Spreetal
Die Gemeinde Spreetal hat folgende Ortsteile: Burg, Burghammer, Burgneudorf, Neustadt, Spreetal, Spreewitz und Zerre.

Angrenzende Gemeinden
An Spreetal grenzen folgende benachbarte Städte und Gemeinden an: im Norden Spremberg mit den Ortsteilen Graustein, Groß Luja, Haidemühl, Lieskau, Schönheide, Schwarze Pumpe, Sellessen, Terpe, Trattendorf, Türkendorf und Weskow, im Osten Schleife mit den Ortsteilen Rohne und Mulkwitz, im Süden Lohsa mit den Ortsteilen Dreiweibern, Driewitz, Friedersdorf, Groß Särchen, Hermsdorf/Spree, Koblenz, Lippen, Litschen, Mortka, Riegel, Steinitz, Tiegling, Weißig, Weißkollm und im Westen Hoyerswerda mit den Ortsteilen Bröthen, Michalken, Dörgenhausen, Knappenrode, Schwarzkollm und Zeißig.

Wichtige Adressen für Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Spreetal:

Eine Wertermittlung wird für eine Vielzahl von Anlässen benötigt, um Klarheit und ein Höchstmaß an Sicherheit für die Parteien herzustellen. In den meisten Fällen sind Gutachten sogar gesetzlich vorgeschrieben. Bei der Finanzierung beispielsweise muss das Kreditinstitut den Beleihungswert festlegen, um das Risiko des Darlehens einschätzen zu können. Aber auch bei Streitigkeiten vor Gericht (Erbauseinandersetzung, Ehescheidung, Schenkung, etc.) muss ein unabhängiges Gutachten erstellt werden.
Zur besseren Übersicht werden hier nachfolgend für Sie die verschiedensten Gründe für eine Immobilienbewertung in Spreetal dargestellt. Ein Gutachten kann Transparenz für bessere Entscheidungen beim Kauf oder beim Verkauf einer Immobilie in Spreetal, bei einer Vermögensaufstellung bzw. bei einer Entscheidung bei Kapitalanlagen in Spreetal schaffen.
Ein Verkehrswertgutachten kann bei Finanzierung einer Immobilie in Spreetal (Beleihungswertermittlung in Spreetal), einer Gebäudeversicherung in Spreetal oder /und einer Grundstücks- und Gebäudeversicherung in Spreetal (Versicherungswertermittlung in Spreetal) benötigt werden. Durch ein Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie in Spreetal erhalten Sie Gewissheit über die Steuerbelastung in z.B. folgenden Fällen: Immobilienbewertung in Spreetal zur Vorlage beim Finanzamt, z.B. als Nachweis des niedrigeren Gemeinwertes oder Gutachten zum Zwecke der Festlegung der Erbschaftssteuer in Spreetal bzw. Wertgutachten zum Zwecke der Berechnung der Schenkungssteuer in Spreetal.
Weitere Anlässe für eine Immobilienbewertung in Spreetal sind z.B. Immobilienbewertung zum Zwecke einer Zwangsversteigerung in Spreetal, Immobilienbewertung zum Zwecke einer Erbauseinandersetzung in Spreetal (z.B.  vorweggenommene Erbfolge) und Immobilienbewertung zum Zwecke einer Ehescheidung in Spreetal (z.B. Zugewinnausgleich). Zu weiteren Gründen für die Wertermittlung für ein Grundstück in Spreetal gehört die Erstellung eines Wertgutachtens als Überblick über die wirtschaftlichen Möglichkeiten im Mieterhöhungsverlangen in Spreetal oder zum Beispiel Erbbauzinsanpassung in Spreetal. Nicht zu vergessen sind wichtige Anlässe zum Wertausgleich bei hoheitlichen Maßnahmen. Dazu gehört die Immobilienbewertung im Enteignungsverfahren in Spreetal, Wertgutachten oder gutachterliche Stellungnahme im Umlegungsverfahren und Immobilienbewertung im städtebaulichen Sanierungsverfahren in Spreetal (Sanierungsgebiet in Spreetal, sanierungsunbeeinflusster Verkehrswert oder sanierungsbeeinflusster Verkehrswert).
Bei einer Grundstücksbewertung in Spreetal können verschiedene Besonderheiten, d.h. Rechte und Belastungen an Grundstücken auftreten. Dazu gehören beispielsweise Grunddienstbarkeiten, An- und Vorkaufsrechte, Baulasten, Denkmalschutz, Wohnungs- und Nießbrauchrechte, Verrentung von Kaufpreisen, Anfangs-/Endwerte und Ausgleichsbetrag im städtebaulichen Sanierungsverfahren, Entschädigung bzw. Wertausgleich bei Bodenordnungsverfahren (Enteignung, Umlegung).