Wir schätzen Werte - wahre Immobilienwerte

Immobilienbewertung und Erstellung von Wertgutachten in der sächsischen Stadt Tharandt

Als Ihr werteorientierter Partner vor Ort für die professionelle Erstellung von Qualitätsgutachten (Vollgutachten, gerichtsfeste Gutachten, Immobiliengutachten, Wertgutachten) von Immobilien im Wohn- und Gewerbebereich sind wir überwiegend im Raum Sachsen (v.a. im Landkreis Görlitz und Landkreis Bautzen) und Brandenburg (v.a. im Landkreis Spree-Neiße und Landkreis Oberspreewald-Lausitz) sowie bundesweit als Sachverständige für Immobilienbewertung tätig.

Im Raum Sachsen bewerten wir Immobilien z.B. in der Stadt Tharandt. Zur Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Tharandt gehören unter anderem die Verkehrswertermittlung (Marktwertermittlung) von bebauten und unbebauten Grundstücken. Bei der Bewertung von bebauten Grundstücken in Tharandt gehören beispielsweise die Erstellung von Wertgutachten für ein Einfamilienhaus, Verkehrswertermittlung für ein Mehrfamilienhaus, Erstellung von Gutachten für eine Wohnung, Bewertung und Begutachtung von Wohn- und Geschäftshaus und Ermittlung des Marktwertes für eine Renditeimmobilie in Tharandt. Zu unserem Leistungsangebot gehört auch die Erstellung von Energieausweis.

Tharandt– Kurzbeschreibung und Lage
Tharandt ist eine Kleinstadt östlich von Freital in der Nähe von der Landeshauptstadt Dresden. Mit Stand vom 31.Dezember 2013 lebten in Rabenau reichlich 5300 Einwohner.

Ortsteile von Tharandt
Die Stadt Tharandt hat folgende Ortsteile: Kurort Hartha, Fördergersdorf, Grillenburg, Spechtshausen, Großopitz, Pohrsdorf.
Angrenzende Gemeinden
An Tharandt grenzen folgende benachbarte Städte und Gemeinden an: im Norden Wilsdruff mit den Ortsteilen Birkenhain, Blankenstein, Braunsdorf, Grumbach, Grund, Helbigsdorf, Herzogswalde, Kaufbach, Kesselsdorf, Kleinopitz, Limbach, Mohorn und Oberhermsdorf, im Osten Rabenau mit den Ortsteilen Lübau, Spechtritz, Obernaundorf, Karsdorf, Oelsa, im Süden Klingenberg mit den Ortsteilen Beerwalde, Borlas, Colmnitz, Folge, Friedersdorf, Höckendorf, Obercunnersdorf, Paulshain, Pretzschendorf, Röthenbach, Ruppendorf und im Südwesten Freiberg mit den Ortsteilen Kleinwaltersdorf und Zug.

Wichtige Adressen für Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Tharandt:

Eine Wertermittlung wird für eine Vielzahl von Anlässen benötigt, um Klarheit und ein Höchstmaß an Sicherheit für die Parteien herzustellen. In den meisten Fällen sind Gutachten sogar gesetzlich vorgeschrieben. Bei der Finanzierung beispielsweise muss das Kreditinstitut den Beleihungswert festlegen, um das Risiko des Darlehens einschätzen zu können. Aber auch bei Streitigkeiten vor Gericht (Erbauseinandersetzung, Ehescheidung, Schenkung, etc.) muss ein unabhängiges Gutachten erstellt werden.
Zur besseren Übersicht werden hier nachfolgend für Sie die verschiedensten Gründe für eine Immobilienbewertung in Tharandt dargestellt. Ein Gutachten kann Transparenz für bessere Entscheidungen beim Kauf oder beim Verkauf einer Immobilie in Tharandt, bei einer Vermögensaufstellung bzw. bei einer Entscheidung bei Kapitalanlagen in Tharandt schaffen.
Ein Verkehrswertgutachten kann bei Finanzierung einer Immobilie in Tharandt (Beleihungswertermittlung in Tharandt), einer Gebäudeversicherung in Tharandt oder /und einer Grundstücks- und Gebäudeversicherung in Tharandt (Versicherungswertermittlung in Tharandt) benötigt werden. Durch ein Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie in Tharandt erhalten Sie Gewissheit über die Steuerbelastung in z.B. folgenden Fällen: Immobilienbewertung in Tharandt zur Vorlage beim Finanzamt, z.B. als Nachweis des niedrigeren Gemeinwertes oder Gutachten zum Zwecke der Festlegung der Erbschaftssteuer in Tharandt bzw. Wertgutachten zum Zwecke der Berechnung der Schenkungssteuer in Tharandt.
Weitere Anlässe für eine Immobilienbewertung in Tharandt sind z.B. Immobilienbewertung zum Zwecke einer Zwangsversteigerung in Tharandt, Immobilienbewertung zum Zwecke einer Erbauseinandersetzung in Tharandt (z.B.  vorweggenommene Erbfolge) und Immobilienbewertung zum Zwecke einer Ehescheidung in Tharandt (z.B. Zugewinnausgleich). Zu weiteren Gründen für die Wertermittlung für ein Grundstück in Tharandt gehört die Erstellung eines Wertgutachtens als Überblick über die wirtschaftlichen Möglichkeiten im Mieterhöhungsverlangen in Tharandt oder zum Beispiel Erbbauzinsanpassung in Tharandt. Nicht zu vergessen sind wichtige Anlässe zum Wertausgleich bei hoheitlichen Maßnahmen. Dazu gehört die Immobilienbewertung im Enteignungsverfahren in Tharandt, Wertgutachten oder gutachterliche Stellungnahme im Umlegungsverfahren und Immobilienbewertung im städtebaulichen Sanierungsverfahren in Tharandt (Sanierungsgebiet in Tharandt, sanierungsunbeeinflusster Verkehrswert oder sanierungsbeeinflusster Verkehrswert).
Bei einer Grundstücksbewertung in Tharandt können verschiedene Besonderheiten, d.h. Rechte und Belastungen an Grundstücken auftreten. Dazu gehören beispielsweise Grunddienstbarkeiten, An- und Vorkaufsrechte, Baulasten, Denkmalschutz, Wohnungs- und Nießbrauchrechte, Verrentung von Kaufpreisen, Anfangs-/Endwerte und Ausgleichsbetrag im städtebaulichen Sanierungsverfahren, Entschädigung bzw. Wertausgleich bei Bodenordnungsverfahren (Enteignung, Umlegung).