Wir schätzen Werte - wahre Immobilienwerte

Immobilienbewertung und Erstellung von Wertgutachten in der sächsischen Stadt Wehlen

Als Ihr werteorientierter Partner vor Ort für die professionelle Erstellung von Qualitätsgutachten (Vollgutachten, gerichtsfeste Gutachten, Immobiliengutachten, Wertgutachten) von Immobilien im Wohn- und Gewerbebereich sind wir überwiegend im Raum Sachsen (v.a. im Landkreis Görlitz und Landkreis Bautzen) und Brandenburg (v.a. im Landkreis Spree-Neiße und Landkreis Oberspreewald-Lausitz) sowie bundesweit als Sachverständige für Immobilienbewertung tätig.

Im Raum Sachsen bewerten wir Immobilien z.B. in der Stadt Wehlen. Zur Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Wehlen gehören unter anderem die Verkehrswertermittlung (Marktwertermittlung) von bebauten und unbebauten Grundstücken. Bei der Bewertung von bebauten Grundstücken in Wehlen gehören beispielsweise die Erstellung von Wertgutachten für ein Einfamilienhaus, Verkehrswertermittlung für ein Mehrfamilienhaus, Erstellung von Gutachten für eine Wohnung, Bewertung und Begutachtung von Wohn- und Geschäftshaus und Ermittlung des Marktwertes für eine Renditeimmobilie in Wehlen. Zu unserem Leistungsangebot gehört auch die Erstellung von Energieausweis.

Wehlen– Kurzbeschreibung und Lage
Wehlen liegt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge am Rande des Nationalparks Sächsische Schweiz. Wehlen mit der Bastei ist als Ferien- und Urlaubsort berühmt. Mit Stand vom 31. Dezember 2013 lebten in Wehlen ungefähr 1600 Einwohner.

Ortsteile von Wehlen
Die Stadt Wehlen hat folgende Ortsteile: Dorf Wehlen, Zeichen und Pötzscha.
Angrenzende Gemeinden
An Wehlen grenzen folgende benachbarte Städte und Gemeinden an: im Norden Lohmen mit den Ortsteilen Daube, Doberzeit, Mühlsdorf und Uttewalde, im Osten Rathen mit den Ortsteilen Oberrathen, Niederrathen, im Süden Struppen mit den Ortsteilen Kleinstruppen, Neustruppen, Struppen-Siedlung, Naundorf, Thürmsdorf, Weißig, Ebenheit und Strand, im Westen Pirna mit den Ortsteilen Birkwitz, Birkwitz-Pratzschwitz, Bonnewitz, Copitz, Cunnersdorf bei Pirna, Graupa, Hausberggemeinde, Hinterjessen, Krietzschwitz, Liebethal, Mockethal, Neundorf, Niedervogelgesang, Obervogelgesang, Posta, Pratzschwitz, Rottwerndorf, Zatzschke, Zehista, Zuschendorf.

Wichtige Adressen für Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Wehlen:

Eine Wertermittlung wird für eine Vielzahl von Anlässen benötigt, um Klarheit und ein Höchstmaß an Sicherheit für die Parteien herzustellen. In den meisten Fällen sind Gutachten sogar gesetzlich vorgeschrieben. Bei der Finanzierung beispielsweise muss das Kreditinstitut den Beleihungswert festlegen, um das Risiko des Darlehens einschätzen zu können. Aber auch bei Streitigkeiten vor Gericht (Erbauseinandersetzung, Ehescheidung, Schenkung, etc.) muss ein unabhängiges Gutachten erstellt werden.
Zur besseren Übersicht werden hier nachfolgend für Sie die verschiedensten Gründe für eine Immobilienbewertung in Wehlen dargestellt. Ein Gutachten kann Transparenz für bessere Entscheidungen beim Kauf oder beim Verkauf einer Immobilie in Wehlen, bei einer Vermögensaufstellung bzw. bei einer Entscheidung bei Kapitalanlagen in Wehlen schaffen.
Ein Verkehrswertgutachten kann bei Finanzierung einer Immobilie in Wehlen (Beleihungswertermittlung in Wehlen), einer Gebäudeversicherung in Wehlen oder /und einer Grundstücks- und Gebäudeversicherung in Wehlen (Versicherungswertermittlung in Wehlen) benötigt werden. Durch ein Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie in Wehlen erhalten Sie Gewissheit über die Steuerbelastung in z.B. folgenden Fällen: Immobilienbewertung in Wehlen zur Vorlage beim Finanzamt, z.B. als Nachweis des niedrigeren Gemeinwertes oder Gutachten zum Zwecke der Festlegung der Erbschaftssteuer in Wehlen bzw. Wertgutachten zum Zwecke der Berechnung der Schenkungssteuer in Wehlen.
Weitere Anlässe für eine Immobilienbewertung in Wehlen sind z.B. Immobilienbewertung zum Zwecke einer Zwangsversteigerung in Wehlen, Immobilienbewertung zum Zwecke einer Erbauseinandersetzung in Wehlen (z.B.  vorweggenommene Erbfolge) und Immobilienbewertung zum Zwecke einer Ehescheidung in Wehlen (z.B. Zugewinnausgleich). Zu weiteren Gründen für die Wertermittlung für ein Grundstück in Wehlen gehört die Erstellung eines Wertgutachtens als Überblick über die wirtschaftlichen Möglichkeiten im Mieterhöhungsverlangen in Wehlen oder zum Beispiel Erbbauzinsanpassung in Wehlen. Nicht zu vergessen sind wichtige Anlässe zum Wertausgleich bei hoheitlichen Maßnahmen. Dazu gehört die Immobilienbewertung im Enteignungsverfahren in Wehlen, Wertgutachten oder gutachterliche Stellungnahme im Umlegungsverfahren und Immobilienbewertung im städtebaulichen Sanierungsverfahren in Wehlen (Sanierungsgebiet in Wehlen, sanierungsunbeeinflusster Verkehrswert oder sanierungsbeeinflusster Verkehrswert).
Bei einer Grundstücksbewertung in Wehlen können verschiedene Besonderheiten, d.h. Rechte und Belastungen an Grundstücken auftreten. Dazu gehören beispielsweise Grunddienstbarkeiten, An- und Vorkaufsrechte, Baulasten, Denkmalschutz, Wohnungs- und Nießbrauchrechte, Verrentung von Kaufpreisen, Anfangs-/Endwerte und Ausgleichsbetrag im städtebaulichen Sanierungsverfahren, Entschädigung bzw. Wertausgleich bei Bodenordnungsverfahren (Enteignung, Umlegung).