Wir schätzen Werte - wahre Immobilienwerte

Immobilienbewertung und Erstellung von Wertgutachten in der sächsischen Stadt Weißwasser/Oberlausitz

Als Ihr werteorientierter Partner vor Ort für die professionelle Erstellung von Qualitätsgutachten (Vollgutachten, gerichtsfeste Gutachten, Immobiliengutachten, Wertgutachten) von Immobilien im Wohn- und Gewerbebereich sind wir überwiegend im Raum Sachsen (v.a. im Landkreis Görlitz und Landkreis Bautzen) und Brandenburg (v.a. im Landkreis Spree-Neiße und Landkreis Oberspreewald-Lausitz) sowie bundesweit als Sachverständige für Immobilienbewertung tätig.

Im Raum Sachsen bewerten wir Immobilien z.B. in der Stadt Weißwasser. Zur Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Weißwasser gehören unter anderem die Verkehrswertermittlung (Marktwertermittlung) von bebauten und unbebauten Grundstücken. Bei der Bewertung von bebauten Grundstücken in Weißwasser gehören beispielsweise die Erstellung von Wertgutachten für ein Einfamilienhaus, Verkehrswertermittlung für ein Mehrfamilienhaus, Erstellung von Gutachten für eine Wohnung, Bewertung und Begutachtung von Wohn- und Geschäftshaus und Ermittlung des Marktwertes für eine Renditeimmobilie in Weißwasser. Zu unserem Leistungsangebot gehört auch die Erstellung von Energieausweis.

Weißwasser/Oberlausitz – Kurzbeschreibung und Lage
Die große Kreisstadt Weißwasser liegt im nördlichen Teil des Landkreises Görlitz. Weißwasser ist die Stadt des Glases und des Sports. Eine große Bekanntheit erlangte in Weißwasser der Eishockeysport mit dem Verein „Lausitzer Füchse“.  Die Stadt Weißwasser liegt im dichtesten und zweitgrößten Waldgebiet Deutschlands. Außerdem liegt Weißwasser in einer braunkohlereichen Heidelandschaft zwischen dem Lausitzer Seenland und der Grenze zu Polen. Da die Region um Weißwasser wegen den zahlreichen Flüssen, Seen und Teichgebieten auch Heide- und Teichlandschaft genannt wird, ist sie ein ideales Ausflugsgebiet für Wasser- und Wandertouristen.

Stadtteile von Weißwasser/Oberlausitz
Die Stadt Weißwasser hat folgende Stadtteile: Weißwasser-Mitte, Weißwasser-Nord, Weißwasser-Ost, Weißwasser-Süd, Weißwasser-West.

Angrenzende Gemeinden
An Weißwasser grenzen folgende benachbarte Gemeinden an: im Nordwesten die Gemeinde Trebendorf mit dem Ortsteil Mühlrose, im Norden die Gemeinde Groß Düben mit den Ortsteil Halbendorf, im Nordosten Gablenz mit den Ortsteil Kromlau, im Osten Krauschwitz mit den Ortsteilen Sagar, Skerbersdorf, Pechern, Werdeck, Podrosche, Klein Priebus, im Südosten die Gemeinde Weißkeißel mit den Ortsteilen Haide, Kaupen, Bresina, im Süden die Gemeinde Boxberg mit den Ortsteilen Bärwalde, Drehna, Dürrbach, Jahmen, Kaschel, Klein-Oelsa, Klein-Radisch, Klitten, Kringelsdorf, Mönau, Nochten, Rauden, Reichwalde, Sprey, Tauer, Uhyst und Zimpel.

Wichtige Adressen für Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Weißwasser/Oberlausitz:

Eine Wertermittlung wird für eine Vielzahl von Anlässen benötigt, um Klarheit und ein Höchstmaß an Sicherheit für die Parteien herzustellen. In den meisten Fällen sind Gutachten sogar gesetzlich vorgeschrieben. Bei der Finanzierung beispielsweise muss das Kreditinstitut den Beleihungswert festlegen, um das Risiko des Darlehens einschätzen zu können. Aber auch bei Streitigkeiten vor Gericht (Erbauseinandersetzung, Ehescheidung, Schenkung, etc.) muss ein unabhängiges Gutachten erstellt werden.
Zur besseren Übersicht werden hier nachfolgend für Sie die verschiedensten Gründe für eine Immobilienbewertung in Weißwasser dargestellt. Ein Gutachten kann Transparenz für bessere Entscheidungen beim Kauf oder beim Verkauf einer Immobilie in Weißwasser, bei einer Vermögensaufstellung bzw. bei einer Entscheidung bei Kapitalanlagen in Weißwasser schaffen.

Ein Verkehrswertgutachten kann bei Finanzierung einer Immobilie in Weißwasser (Beleihungswertermittlung in Weißwasser), einer Gebäudeversicherung in Weißwasser oder /und einer Grundstücks- und Gebäudeversicherung in Weißwasser (Versicherungswertermittlung in Weißwasser) benötigt werden. Durch ein Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie in Weißwasser erhalten Sie Gewissheit über die Steuerbelastung in z.B. folgenden Fällen: Immobilienbewertung in Weißwasser zur Vorlage beim Finanzamt, z.B. als Nachweis des niedrigeren Gemeinwertes oder Gutachten zum Zwecke der Festlegung der Erbschaftssteuer in Weißwasser bzw. Wertgutachten zum Zwecke der Berechnung der Schenkungssteuer in Weißwasser.

Weitere Anlässe für eine Immobilienbewertung in Weißwasser sind z.B. Immobilienbewertung zum Zwecke einer Zwangsversteigerung in Weißwasser, Immobilienbewertung zum Zwecke einer Erbauseinandersetzung in Weißwasser (z.B.  vorweggenommene Erbfolge) und Immobilienbewertung zum Zwecke einer Ehescheidung in Weißwasser (z.B. Zugewinnausgleich). Zu weiteren Gründen für die Wertermittlung für ein Grundstück in Weißwasser gehört die Erstellung eines Wertgutachtens als Überblick über die wirtschaftlichen Möglichkeiten im Mieterhöhungsverlangen in Weißwasser oder zum Beispiel Erbbauzinsanpassung in Weißwasser. Nicht zu vergessen sind wichtige Anlässe zum Wertausgleich bei hoheitlichen Maßnahmen. Dazu gehört die Immobilienbewertung im Enteignungsverfahren in Weißwasser, Wertgutachten oder gutachterliche Stellungnahme im Umlegungsverfahren und Immobilienbewertung im städtebaulichen Sanierungsverfahren in Weißwasser (Sanierungsgebiet in Weißwasser, sanierungsunbeeinflusster Verkehrswert oder sanierungsbeeinflusster Verkehrswert).

Bei einer Grundstücksbewertung in Weißwasser können verschiedene Besonderheiten, d.h. Rechte und Belastungen an Grundstücken auftreten. Dazu gehören beispielsweise Grunddienstbarkeiten, An- und Vorkaufsrechte, Baulasten, Denkmalschutz, Wohnungs- und Nießbrauchrechte, Verrentung von Kaufpreisen, Anfangs-/Endwerte und Ausgleichsbetrag im städtebaulichen Sanierungsverfahren, Entschädigung bzw. Wertausgleich bei Bodenordnungsverfahren (Enteignung, Umlegung).