Wir schätzen Werte - wahre Immobilienwerte

Immobilienbewertung und Erstellung von Wertgutachten in der sächsischen Stadt Wittichenau

Als Ihr werteorientierter Partner vor Ort für die professionelle Erstellung von Qualitätsgutachten (Vollgutachten, gerichtsfeste Gutachten, Immobiliengutachten, Wertgutachten) von Immobilien im Wohn- und Gewerbebereich sind wir überwiegend im Raum Sachsen (v.a. im Landkreis Görlitz und Landkreis Bautzen) und Brandenburg (v.a. im Landkreis Spree-Neiße und Landkreis Oberspreewald-Lausitz) sowie bundesweit als Sachverständige für Immobilienbewertung tätig.

Im Raum Sachsen bewerten wir Immobilien z.B. in der Stadt Wittichenau. Zur Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Wittichenau gehören unter anderem die Verkehrswertermittlung (Marktwertermittlung) von bebauten und unbebauten Grundstücken. Bei der Bewertung von bebauten Grundstücken in Wittichenau gehören beispielsweise die Erstellung von Wertgutachten für ein Einfamilienhaus, Verkehrswertermittlung für ein Mehrfamilienhaus, Erstellung von Gutachten für eine Wohnung, Bewertung und Begutachtung von Wohn- und Geschäftshaus und Ermittlung des Marktwertes für eine Renditeimmobilie in Wittichenau. Zu unserem Leistungsangebot gehört auch die Erstellung von Energieausweis.

Wittichenau – Kurzbeschreibung und Lage
Die Kleinstadt Wittichenau liegt südlich der Stadt Hoyerswerda an der Schwarzen Elster. In Wittichenau findet man mehrere historische Mühlen, die Krabatsäule mit dem dazugehörigen Radwanderweg „Auf den Spuren des Krabat“. Wittichenau hatte mit Stand 31.Dezember 2013 rund 5800 Einwohner.

Ortsteile von Wittichenau
Die Stadt Wittichenau hat folgende Ortsteile: Brischko, Dubring, Hoske, Keula, Kotten, Maukendorf, Neudorf Klösterlich, Rachlau, Saalau, Sollschwitz und Spohla.
Angrenzende Gemeinden
An Wittichenau grenzen folgende benachbarte Städte und Gemeinden an: im Norden Hoyerswerda mit den Ortsteilen Bröthen, Michalken, Dörgenhausen, Knappenrode, Schwarzkollm, Zeißig, im Osten Lohsa mit den Ortsteilen Dreiweibern, Driewitz, Friedersdorf, Groß Särchen, Hermsdorf/Spree, Koblenz, Lippen, Litschen, Mortka, Riegel, Steinitz, Tiegling, Weißig, Weißkollm, im Südosten Königswartha mit den Ortsteilen Caminau, Commerau, Entenschenke, Eutrich, Johnsdorf, Neudorf, Niesendorf, Oppitz, Truppen, Wartha und im Südwesten Oßling mit den Ortsteilen Döbra, Liebegast, Lieske, Milstrich, Scheckthal, Skaska, Trado und Weißig.

Wichtige Adressen für Immobilienbewertung (Grundstücksbewertung) in Wittichenau:

Eine Wertermittlung wird für eine Vielzahl von Anlässen benötigt, um Klarheit und ein Höchstmaß an Sicherheit für die Parteien herzustellen. In den meisten Fällen sind Gutachten sogar gesetzlich vorgeschrieben. Bei der Finanzierung beispielsweise muss das Kreditinstitut den Beleihungswert festlegen, um das Risiko des Darlehens einschätzen zu können. Aber auch bei Streitigkeiten vor Gericht (Erbauseinandersetzung, Ehescheidung, Schenkung, etc.) muss ein unabhängiges Gutachten erstellt werden.
Zur besseren Übersicht werden hier nachfolgend für Sie die verschiedensten Gründe für eine Immobilienbewertung in Wittichenau dargestellt. Ein Gutachten kann Transparenz für bessere Entscheidungen beim Kauf oder beim Verkauf einer Immobilie in Wittichenau, bei einer Vermögensaufstellung bzw. bei einer Entscheidung bei Kapitalanlagen in Wittichenau schaffen.
Ein Verkehrswertgutachten kann bei Finanzierung einer Immobilie in Wittichenau (Beleihungswertermittlung in Wittichenau), einer Gebäudeversicherung in Wittichenau oder /und einer Grundstücks- und Gebäudeversicherung in Wittichenau (Versicherungswertermittlung in Wittichenau) benötigt werden. Durch ein Verkehrswertgutachten für Ihre Immobilie in Wittichenau erhalten Sie Gewissheit über die Steuerbelastung in z.B. folgenden Fällen: Immobilienbewertung in Wittichenau zur Vorlage beim Finanzamt, z.B. als Nachweis des niedrigeren Gemeinwertes oder Gutachten zum Zwecke der Festlegung der Erbschaftssteuer in Wittichenau bzw. Wertgutachten zum Zwecke der Berechnung der Schenkungssteuer in Wittichenau.
Weitere Anlässe für eine Immobilienbewertung in Wittichenau sind z.B. Immobilienbewertung zum Zwecke einer Zwangsversteigerung in Wittichenau, Immobilienbewertung zum Zwecke einer Erbauseinandersetzung in Wittichenau (z.B.  vorweggenommene Erbfolge) und Immobilienbewertung zum Zwecke einer Ehescheidung in Wittichenau (z.B. Zugewinnausgleich). Zu weiteren Gründen für die Wertermittlung für ein Grundstück in Wittichenau gehört die Erstellung eines Wertgutachtens als Überblick über die wirtschaftlichen Möglichkeiten im Mieterhöhungsverlangen in Wittichenau oder zum Beispiel Erbbauzinsanpassung in Wittichenau. Nicht zu vergessen sind wichtige Anlässe zum Wertausgleich bei hoheitlichen Maßnahmen. Dazu gehört die Immobilienbewertung im Enteignungsverfahren in Wittichenau, Wertgutachten oder gutachterliche Stellungnahme im Umlegungsverfahren und Immobilienbewertung im städtebaulichen Sanierungsverfahren in Wittichenau (Sanierungsgebiet in Wittichenau, sanierungsunbeeinflusster Verkehrswert oder sanierungsbeeinflusster Verkehrswert).
Bei einer Grundstücksbewertung in Wittichenau können verschiedene Besonderheiten, d.h. Rechte und Belastungen an Grundstücken auftreten. Dazu gehören beispielsweise Grunddienstbarkeiten, An- und Vorkaufsrechte, Baulasten, Denkmalschutz, Wohnungs- und Nießbrauchrechte, Verrentung von Kaufpreisen, Anfangs-/Endwerte und Ausgleichsbetrag im städtebaulichen Sanierungsverfahren, Entschädigung bzw. Wertausgleich bei Bodenordnungsverfahren (Enteignung, Umlegung).