Eine von vielen Aufgaben eines Sachverständigen für Immobilienbewertung (bei der Gutachtenerstellung) ist es zu prüfen, ob Auswirkungen des demografischen Wandels vorliegen. Diese Gegebenheiten sind, gemäß der §§ 3 und 14 ImmoWertV (Immobilienwertermittlungsverordnung vom 19. Mai 2010), im Verkehrswertgutachten entsprechend zu berücksichtigen....