Immobilienwertermittlung nach dem BauGB – Fachtagung in Berlin

Auszug aus dem Ladungsschreiben des Instituts für Städtebau Berlin:

 „Die Ermittlung eines verlässlichen Marktwertes, Verkehrswertes oder Beleihungswertes von Grund und Boden sowie der darauf befindlichen Gebäude und sonstigen Anlagen muss sich den ständig wechselnden Anforderungen des Marktes und der Wirtschaftsentwicklung anpassen. Die standardisierten Verfahren der Wertermittlung streben eine möglichst objektive Aussage an, bei der subjektive und besondere Einflüsse weitgehend ausgeschaltet werden sollen. Dazu sind ein regelmäßiger fachlicher Austausch und Diskussionen über aktuelle Themen zwischen den Gutachterausschüssen, deren Geschäftsstellen, freiberuflich tätigen Sachverständigen sowie zwischen den mit der Wertermittlung und Planung befassten öffentlichen Stellen gewinnbringend und notwendig.

Die Tagungsreihe „Wertermittlung nach dem Baugesetzbuch“ ist auf die Belange der Praxis abgestimmt und vertieft Schwerpunktthemen zu aktuellen Fragen der Wertermittlung. Die Vorträge dieses Seminars setzen den Erfahrungsaustausch mit neuen Schwerpunkten und Beispielen fort.

Die diesjährigen Themen waren:

• Umsetzung der Ertragswertrichtlinie 2015
• Ermittlung von Bodenrichtwerten für bebaute Grundstücke im Außenbereich
• Bewertung von Gemeinschaftsunterkünften für Flüchtlinge/ Asylbewerber
• Fehlerquellen bei der Verkehrswertermittlung im Zusammenhang mit Erbbaurechten
• Auswirkung des Nießbrauchrechts bei Gebäuden mit drohender oder begonnener Liquidation
• Das neue EEG 2016 –Auswirkungen auf die Wertermittlung von Grundstücken mit Anlagen erneuerbarer Energien
• Auswirkungen von Strom-Freileitungen auf den Verkehrswert von Wohngrundstücken
• Das Berliner Zielbaumverfahren – Bestandsaufnahme und Aktualisierung
• Aus der Praxis der behördlichen Grundstücksbewertung in Berlin – Entwicklung des Berliner Immobilienmarktes und der Bodenrichtwerte“

 Vorträge:

 I. Was sollte durch die neue Ertragswertrichtlinie 2015 besser werden?
Dipl.-Ing. Bernhard Bischoff, ÖbvS, Berlin

 II. Zur Umsetzung der Ertragswertrichtlinie 2015 im Land Brandenburg
Dipl.-Ing. Beate Ehlers, Vermessungsdirektorin,
Potsdam, Ministerium des Innern und für Kommunales des Landes Brandenburg

 III. Zur Umsetzung der Ertragswertrichtlinie 2015 in Niedersachsen
Dipl.-Ing. Ingo Gerloff, Vermessungsdirektor, Northeim, Dezernatsleiter für Wertermittlung und Bodenordnung, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN) – Regionaldirektion Northeim

 IV. Berücksichtigung der Mietpreisbremse in der Ertragswertermittlung
Prof. Dr. Maik Zeißler, – Hochschule Anhalt, Bernburg, ÖbvS Potsdam

 VI. Ermittlung von Bodenrichtwerten für bebaute Grundstücke im Außenbereich (BRW-ASB)
Dipl.-Ing. Martin Homes, Vermessungsdirektor, Aurich, Dezernatsleiter für Wertermittlung und Bodenordnung, Landesamt für Geoinformation und Landesvermessung Niedersachsen (LGLN) –Regionaldirektion Aurich

 VII. Bewertung von Gemeinschaftsunterkünften für Flüchtlinge/ Asylbewerber
Dr.-Ing.Martin Töllner, Hannover; ÖbvS

 VIII. Fehlerquellen bei der Verkehrs- wertermittlung im Zusammenhang mit Erbbaurechten – Erbbauzins
Dipl.-Ing. Albert Seitz, Köln, ÖbvS

 IX. Auswirkung des Nießbrauchrechts bei Gebäuden mit drohender oder begonnener Liquidation
Dipl.-Ing. Nicole Pötzschmann-Wemme, Speyer, Architektin, ÖbvS

 X. Das neue EEG 2016 –Auswirkungen auf die Wertermittlung von Grundstücken mit Anlagen erneuerbarer Energien-
Dipl.-Ing. Herbert Troff, Ltd. Vermessungsdirektor i. R., Norden

 XI. Auswirkungen von Strom-Freileitungen auf den Verkehrswert von Wohngrundstücken
Dipl.-Ing. Ludger Kaup, ÖbvS, Gütersloh

 XIIa. Das Berliner Zielbaumverfahren – Bestandsaufnahme und Aktualisierung Grundlagen
Prof. Dr.-Ing. Walter Schwenk, ÖbVerm.-Ing. und ÖbvS, Berlin

 XII b. Das Berliner Zielbaumverfahren – Bestandsaufnahme und Aktualisierung, Ableitungen – Begründungen
Dipl.-Ing. Stefan Zahn, Berlin, Bewertungs- sachverständiger in der Ingenieursozietät Rek, Wieck, Dr. Schwenk, Berlin

 XIII. Aus der Praxis der behördlichen Grundstücksbewertung in Berlin Entwicklung des Berliner Immobilienmarktes und der Bodenrichtwerte
Dipl.-Ing. Reiner Rössler, Vorsitzender des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in Berlin, Geschäftsstelle des GA für Grundstückswerte